{"id":1368,"date":"2026-05-10T10:28:01","date_gmt":"2026-05-10T07:28:01","guid":{"rendered":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/"},"modified":"2026-05-11T23:17:56","modified_gmt":"2026-05-11T20:17:56","slug":"plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/","title":{"rendered":"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: 5 anni"},"content":{"rendered":"<div class=\"flyto-article\">\n<h1 class=\"flyto-article-title\">Plusvalenza immobiliare prima di trasferirsi all&#8217;estero 2026: regola dei 5 anni e prima casa<\/h1>\n<div class=\"flyto-byline\"><strong>Flyto Relocation Team<\/strong><span class=\"flyto-byline-sep\">\u00b7<\/span><span>Aggiornato il 10 maggio 2026<\/span><span class=\"flyto-byline-sep\">\u00b7<\/span><span class=\"flyto-byline-badge\">\u2713 Team di esperti dal 2018<\/span><span class=\"flyto-byline-sep\">\u00b7<\/span><span>~2 min di lettura<\/span><\/div>\n<div class=\"flyto-langswitch\" lang=\"it\">Disponibile anche in <a href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/it\/italy-property-sale-plusvalenza-2026\/\" hreflang=\"en\" rel=\"alternate\">English<\/a><\/div>\n<div class=\"flyto-tldr\">\n<p><strong>In sintesi:<\/strong> La vendita di un immobile in Italia entro 5 anni dall&#8217;acquisto genera plusvalenza tassabile, salvo esenzione per la prima casa adibita ad abitazione principale per la maggior parte del periodo. \u00c8 possibile scegliere l&#8217;imposta sostitutiva del 26% in alternativa alla tassazione ordinaria. La vendita pu\u00f2 avvenire dall&#8217;estero tramite procura notarile.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"flyto-takeaways\">\n<h3>Punti chiave<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Regola dei 5 anni<\/strong> per plusvalenza.<\/li>\n<li><strong>Esenzione prima casa<\/strong> abitata.<\/li>\n<li><strong>Imposta sostitutiva 26%<\/strong> opzionale.<\/li>\n<li><strong>Vendita dall&#8217;estero<\/strong> tramite procura.<\/li>\n<li><strong>IMU<\/strong> dovuta fino al rogito.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<figure class=\"flyto-img\"><img src=\"https:\/\/pogjpekgbaurdexnlcsl.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/content-images\/1777354140163-FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen__38_.jpg\" alt=\"Plusvalenza immobiliare prima di trasferirsi allestero 2026 regola dei 5 anni e prima casa\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/><\/figure>\n<div class=\"flyto-augment\">\n<h2>La regola dei 5 anni: come si calcola e quando si applica<\/h2>\n<p>L&#8217;art. 67, comma 1, lettera b) del TUIR (DPR 917\/1986) prevede che la cessione di un immobile entro 5 anni dall&#8217;acquisto generi plusvalenza tassabile, salvo eccezioni. Il termine si calcola dalla data dell&#8217;atto notarile di acquisto a quella dell&#8217;atto di vendita. Per gli immobili ricevuti in eredit\u00e0 o donazione, il calcolo decorre dalla data di acquisto del de cuius o donante, ma solo per gli immobili acquistati a titolo oneroso (sentenza Cassazione SS.UU. 1437\/2009 chiarisce le successioni).<\/p>\n<p>La plusvalenza \u00e8 data dalla differenza tra corrispettivo di vendita e costo di acquisto rivalutato (incluso l&#8217;INVIM se pagata, le spese notarili, l&#8217;imposta di registro, le imposte ipotecarie e catastali, gli oneri di urbanizzazione). Si possono dedurre anche le spese di ristrutturazione documentate (purch\u00e9 non gi\u00e0 detratte fiscalmente con bonus 50%, 65%, superbonus 110%\/90%\/70%\/65%) e i costi di intermediazione immobiliare.<\/p>\n<h2>Prima casa: l&#8217;esenzione per residenti AIRE che cedono entro 5 anni<\/h2>\n<p>L&#8217;esenzione &#8221;prima casa&#8221; prevista dall&#8217;art. 67 TUIR si applica se per la maggior parte del periodo intercorso tra acquisto e vendita l&#8217;immobile \u00e8 stato adibito ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari. Per i cittadini AIRE-iscritti, la giurisprudenza ha chiarito (Cassazione 16834\/2017, Risoluzione AdE 218\/E\/2008) che l&#8217;esenzione resta applicabile se l&#8217;immobile \u00e8 stato abitazione principale prima del trasferimento all&#8217;estero, anche se al momento della vendita l&#8217;iscrizione AIRE \u00e8 gi\u00e0 avvenuta.<\/p>\n<p>Punto critico spesso sottovalutato: l&#8217;agevolazione &#8221;prima casa&#8221; ai fini delle imposte di registro\/IVA al momento dell&#8217;acquisto (aliquota 2% invece del 9% per imposta di registro) e l&#8217;esenzione plusvalenza ai fini IRPEF sono due cose distinte ma collegate. Vendere prima dei 5 anni l&#8217;immobile acquistato come prima casa, senza riacquistarne un&#8217;altra entro 12 mesi (anche all&#8217;estero per i contribuenti AIRE \u2014 chiarimento Risoluzione 124\/E\/2017), determina la decadenza dei benefici prima casa con recupero della differenza d&#8217;imposta pi\u00f9 sanzioni del 30% e interessi.<\/p>\n<h2>Imposta sostitutiva del 26%: la scelta in atto notarile<\/h2>\n<p>L&#8217;art. 1, comma 496 della Legge 266\/2005 consente al venditore di optare in atto notarile per l&#8217;applicazione di un&#8217;imposta sostitutiva del 26% (aliquota aumentata dal 20% nel 2024) sulla plusvalenza, in alternativa alla tassazione separata IRPEF. L&#8217;opzione va manifestata espressamente al notaio, che provvede al versamento e alla comunicazione all&#8217;Agenzia delle Entrate. Il vantaggio \u00e8 la chiusura definitiva dell&#8217;obbligazione fiscale senza necessit\u00e0 di indicare la plusvalenza in dichiarazione.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Modalit\u00e0 di tassazione<\/th>\n<th>Aliquota<\/th>\n<th>Quando conviene<\/th>\n<th>Adempimenti<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Imposta sostitutiva (art. 1 c. 496 L. 266\/2005)<\/td>\n<td>26% sulla plusvalenza<\/td>\n<td>Plusvalenze rilevanti, redditi alti<\/td>\n<td>Versamento dal notaio in atto<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tassazione separata IRPEF (art. 17 c. 1 lett. g-bis TUIR)<\/td>\n<td>Aliquota media degli ultimi 2 anni<\/td>\n<td>Redditi medi-bassi<\/td>\n<td>Quadro RM Modello Redditi PF<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Tassazione ordinaria IRPEF (su scelta)<\/td>\n<td>Scaglioni 23%-43%<\/td>\n<td>Mai conveniente per non residenti<\/td>\n<td>Quadro RL Modello Redditi PF<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Esente (oltre 5 anni o prima casa)<\/td>\n<td>0%<\/td>\n<td>Sempre<\/td>\n<td>Nessuno<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Non residenti AIRE: convenzioni e accreditamento dell&#8217;imposta<\/h2>\n<p>Per i contribuenti AIRE, le convenzioni contro le doppie imposizioni assegnano generalmente la tassazione delle plusvalenze immobiliari allo Stato in cui \u00e8 situato l&#8217;immobile (art. 13 Modello OCSE). L&#8217;Italia tassa quindi la plusvalenza secondo la normativa interna, ma il paese di residenza fiscale pu\u00f2 tassare nuovamente, riconoscendo poi un credito d&#8217;imposta per l&#8217;imposta italiana gi\u00e0 pagata.<\/p>\n<p>Esempio: un contribuente residente fiscale in Germania vende un immobile a Milano con plusvalenza di 100.000 euro entro i 5 anni. Opta per imposta sostitutiva 26% \u2014 paga 26.000 euro in Italia. La Germania, applicando il \u00a7 23 EStG (privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft) entro la Spekulationsfrist di 10 anni, tassa nuovamente la plusvalenza secondo l&#8217;aliquota tedesca, riconoscendo il credito per l&#8217;imposta italiana (Anrechnungsmethode, \u00a7 34c EStG).<\/p>\n<h2>Casi particolari: eredit\u00e0, donazione, ristrutturazioni con bonus<\/h2>\n<h3>Immobili ereditati<\/h3>\n<p>L&#8217;art. 67 TUIR esclude espressamente dalla tassazione la plusvalenza su immobili ricevuti in successione, indipendentemente dal periodo di possesso. La cessione anche immediata di un immobile ereditato non genera mai plusvalenza tassabile. Tuttavia, attenzione all&#8217;imposta sulle successioni (4% oltre 1 milione di euro per parenti in linea retta nel 2026) e ai criteri di valutazione catastale per la base imponibile.<\/p>\n<h3>Immobili donati<\/h3>\n<p>Per gli immobili ricevuti in donazione, il termine di 5 anni decorre dalla data di acquisto del donante (art. 68 TUIR). Se il donante aveva acquistato oltre 5 anni prima della donazione, anche la cessione immediata da parte del donatario \u00e8 esente. Strategia: donazione prima del trasferimento all&#8217;estero per resettare la natura dell&#8217;immobile (con attenzione al patto di famiglia ex art. 768-bis cc).<\/p>\n<h3>Bonus ristrutturazione e plusvalenza<\/h3>\n<p>Il D.L. 50\/2017 ha introdotto una norma anti-abuso: per gli immobili oggetto di interventi superbonus 110% (o 90%, 70%, 65%), la plusvalenza \u00e8 tassabile fino a 10 anni dal completamento lavori se la cessione avviene entro tale termine. Le spese sostenute per il superbonus non sono deducibili dal costo di acquisto ai fini del calcolo plusvalenza se \u00e8 stata utilizzata la cessione del credito o sconto in fattura. Per altri bonus (50%, 65%) le spese restano deducibili pro quota.<\/p>\n<h2>Strategia: vendere prima o dopo l&#8217;iscrizione AIRE?<\/h2>\n<p>La pianificazione del momento della vendita rispetto all&#8217;iscrizione AIRE \u00e8 strategica. Vendere PRIMA del trasferimento (da residente fiscale italiano), entro i 5 anni: applicabilit\u00e0 imposta sostitutiva 26%, esenzione prima casa se applicabile, nessun problema con convenzioni. Vendere DOPO l&#8217;iscrizione AIRE (da non residente), entro i 5 anni: stessa applicabilit\u00e0 imposta sostitutiva 26%, ma rischio doppia tassazione nel paese di nuova residenza fiscale (mitigato dal credito d&#8217;imposta).<\/p>\n<p>Vendere DOPO l&#8217;iscrizione AIRE, oltre i 5 anni: esenzione totale in Italia, ma il paese di nuova residenza pu\u00f2 comunque tassare (es. Germania entro 10 anni). Verifica sempre con un commercialista internazionale e un tributarista del paese ospitante prima di rogitare. Vedi anche la nostra <a href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/immobile-italia-residente-estero-2026\/\">guida sulla gestione dell&#8217;immobile italiano da non residente<\/a> per pianificare l&#8217;eventuale locazione invece della vendita.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"flyto-faq\">\n<h3>FAQ<\/h3>\n<details>\n<summary>Esenzione prima casa?<\/summary>\n<p>Si applica se l&#8217;immobile \u00e8 stato adibito ad abitazione principale per la maggior parte del periodo di possesso.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Imposta sostitutiva?<\/summary>\n<p>26% sulla plusvalenza, alternativa alla tassazione ordinaria IRPEF.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Vendita dall&#8217;estero?<\/summary>\n<p>S\u00ec tramite procura notarile a un notaio italiano.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Immobile ereditato?<\/summary>\n<p>Costo di acquisizione = valore al momento dell&#8217;eredit\u00e0; periodo si conta dalla successione.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Inquilino in casa?<\/summary>\n<p>Il contratto di locazione passa al nuovo proprietario.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Se ho gi\u00e0 iscritto AIRE, posso ancora vendere come prima casa entro 5 anni senza tassazione?<\/summary>\n<p>S\u00ec, se l&#8217;immobile \u00e8 stato la tua abitazione principale per la maggior parte del periodo di possesso. La Risoluzione AdE 218\/E\/2008 e la Cassazione 16834\/2017 hanno confermato che l&#8217;esenzione prima casa ai fini IRPEF resta applicabile anche dopo l&#8217;iscrizione AIRE, purch\u00e9 il requisito di abitazione principale sia stato soddisfatto in passato.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>L&#8217;imposta sostitutiva del 26% si applica anche ai non residenti?<\/summary>\n<p>S\u00ec. L&#8217;opzione per l&#8217;imposta sostitutiva del 26% (art. 1 c. 496 L. 266\/2005) \u00e8 disponibile anche per i venditori non residenti AIRE. L&#8217;opzione va dichiarata al notaio in atto, che versa l&#8217;imposta e comunica all&#8217;Agenzia delle Entrate. Chiude definitivamente l&#8217;obbligazione tributaria italiana.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Le spese di ristrutturazione si possono dedurre dalla plusvalenza?<\/summary>\n<p>S\u00ec, ma con limiti. Le spese di ristrutturazione documentate sono deducibili dal costo di acquisto ai fini del calcolo plusvalenza, salvo che siano gi\u00e0 state oggetto di detrazione fiscale (50%, 65%) \u2014 in tal caso si deduce pro quota. Per superbonus 110%\/90% con cessione credito o sconto fattura, le spese non sono deducibili (D.L. 50\/2017).<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Cosa succede se vendo l&#8217;immobile prima casa entro 5 anni e non ricompro?<\/summary>\n<p>Decadi dalle agevolazioni prima casa con recupero della differenza imposta di registro (dal 2% al 9%) pi\u00f9 sanzione del 30% e interessi. L&#8217;Agenzia delle Entrate notifica avviso di liquidazione entro 5 anni dalla cessione. Per evitare la decadenza, riacquista una nuova prima casa entro 12 mesi \u2014 vale anche all&#8217;estero per AIRE (Risoluzione 124\/E\/2017).<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n<p>Concorda la data del rogito con il calendario del trasferimento per evitare doppi costi.<\/p>\n<p>Flyto Relocation adatta il trasferimento alla data della vendita. <a href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/quote\/\">Richiedi un preventivo gratuito<\/a>.<\/p>\n<p>Vedi anche: <a href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/guides\/\">Tutte le guide al trasferimento dall&#8217;Italia<\/a>.<\/p>\n<div class=\"flyto-cta\">\n<h3>Stai pianificando il tuo trasloco?<\/h3>\n<p>Ricevi un preventivo personalizzato gratuito in 2 minuti<\/p>\n<p><a class=\"flyto-btn\" href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/quote\/\">Preventivo gratuito \u2192<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"headline\":\"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026\",\"inLanguage\":\"it\"}]}<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: regola dei 5 anni, esenzione prima casa, imposta sostitutiva 26% e vendita per procura.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":725,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-1368","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: 5 anni - Flyto<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: 5 anni - Flyto Relocation Italia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: regola dei 5 anni, esenzione prima casa, imposta sostitutiva 26% e vendita per procura.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Flyto Relocation Italia\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-11T20:17:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/03182745\/FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen_19_optimized_1000.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2261\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1508\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/\",\"url\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/\",\"name\":\"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: 5 anni - Flyto Relocation Italia\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/03182745\/FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen_19_optimized_1000.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-10T07:28:01+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-11T20:17:56+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/03182745\/FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen_19_optimized_1000.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/03182745\/FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen_19_optimized_1000.jpg\",\"width\":2261,\"height\":1508},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: 5 anni\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/\",\"name\":\"Flyto Relocation Italia\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#organization\",\"name\":\"Flyto Relocation Italia\",\"url\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/13130143\/Flyto-col.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/13130143\/Flyto-col.png\",\"width\":618,\"height\":337,\"caption\":\"Flyto Relocation Italia\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#\/schema\/logo\/image\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: 5 anni - Flyto","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: 5 anni - Flyto Relocation Italia","og_description":"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: regola dei 5 anni, esenzione prima casa, imposta sostitutiva 26% e vendita per procura.","og_url":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/","og_site_name":"Flyto Relocation Italia","article_modified_time":"2026-05-11T20:17:56+00:00","og_image":[{"width":2261,"height":1508,"url":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/03182745\/FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen_19_optimized_1000.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Arvioitu lukuaika":"6 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/","url":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/","name":"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: 5 anni - Flyto Relocation Italia","isPartOf":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/03182745\/FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen_19_optimized_1000.jpg","datePublished":"2026-05-10T07:28:01+00:00","dateModified":"2026-05-11T20:17:56+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#primaryimage","url":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/03182745\/FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen_19_optimized_1000.jpg","contentUrl":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/03182745\/FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen_19_optimized_1000.jpg","width":2261,"height":1508},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/plusvalenza-immobiliare-trasferimento-estero-2026\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Plusvalenza immobiliare prima di trasferimento estero 2026: 5 anni"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#website","url":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/","name":"Flyto Relocation Italia","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#organization","name":"Flyto Relocation Italia","url":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/13130143\/Flyto-col.png","contentUrl":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/92\/2025\/10\/13130143\/Flyto-col.png","width":618,"height":337,"caption":"Flyto Relocation Italia"},"image":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1368","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1368"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1368\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1431,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1368\/revisions\/1431"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/725"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/it-it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}