{"id":1637,"date":"2026-05-09T21:38:21","date_gmt":"2026-05-09T18:38:21","guid":{"rendered":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/"},"modified":"2026-05-11T23:15:23","modified_gmt":"2026-05-11T20:15:23","slug":"asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/","title":{"rendered":"Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero"},"content":{"rendered":"<div class=\"flyto-article\">\n<h1 class=\"flyto-article-title\">Asunnon myynti Suomessa ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero, oman asunnon verovapaus ja Verohallinnon ilmoitukset<\/h1>\n<div class=\"flyto-byline\"><strong>Flyto Relocation Team<\/strong><span class=\"flyto-byline-sep\">\u00b7<\/span><span>P\u00e4ivitetty 9. toukokuuta 2026<\/span><span class=\"flyto-byline-sep\">\u00b7<\/span><span class=\"flyto-byline-badge\">\u2713 Asiantuntijatiimi vuodesta 2018<\/span><span class=\"flyto-byline-sep\">\u00b7<\/span><span>~7 min lukuaika<\/span><\/div>\n<div class=\"flyto-langswitch\" lang=\"fi\">Saatavilla my\u00f6s <a href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi\/finland-property-sale-2026-en\/\" hreflang=\"en\" rel=\"alternate\">English<\/a><\/div>\n<div class=\"flyto-tldr\">\n<p><strong>Lyhyt vastaus:<\/strong> Oman vakituisen asunnon myynti on Suomessa verovapaata, jos olet asunut siin\u00e4 yht\u00e4jaksoisesti v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 2 vuotta. S\u00e4\u00e4nt\u00f6 p\u00e4tee yh\u00e4, vaikka olet jo muuttamassa ulkomaille \u2014 kunhan kahden vuoden raja t\u00e4yttyy myyntip\u00e4iv\u00e4\u00e4n menness\u00e4. Sijoitusasunnoista tai v\u00e4hemm\u00e4n kuin 2 vuotta omistetuista kohteista maksetaan luovutusvoittovero (30-34 % vuonna 2026), joka ilmoitetaan veroilmoituksessa.<\/p>\n<\/div>\n<p>Yksi ulkomaille muuttavan suurimmista taloudellisista p\u00e4\u00e4t\u00f6ksist\u00e4 on, mit\u00e4 tehd\u00e4\u00e4n suomalaiselle asunnolle. Myyd\u00e4\u00e4nk\u00f6 ennen muuttoa vai vuokrataanko? Verotuksellisesti myyntiin liittyy oman asunnon verovapauss\u00e4\u00e4nt\u00f6, joka voi s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 kymmeni\u00e4 tuhansia euroja \u2014 tai j\u00e4tt\u00e4\u00e4 saman summan veroviranomaiselle, jos s\u00e4\u00e4nn\u00f6n ehtoja ei tunne. Vuonna 2026 Verohallinto on lis\u00e4ksi tiukentanut valvontaa ulkomaille muuttaneiden asuntomyynneiss\u00e4, joten ilmoitusten oikeellisuus on entist\u00e4kin t\u00e4rke\u00e4mpi.<\/p>\n<p>T\u00e4ss\u00e4 oppaassa k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n pelkk\u00e4 asunnon myynti \u2014 vuokraus on oma kokonaisuutensa (k\u00e4sitell\u00e4\u00e4n erillisess\u00e4 oppaassa kiinteist\u00f6ist\u00e4 rajoitetusti verovelvollisena). Keskitymme tilanteeseen, jossa olet myym\u00e4ss\u00e4 asuntoa Suomessa joko juuri ennen muuttoa, muuton aikana tai pian sen j\u00e4lkeen.<\/p>\n<div class=\"flyto-takeaways\">\n<h3>T\u00e4rkeimm\u00e4t pointit<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Kahden vuoden vakituinen asuminen tekee myynnist\u00e4 verovapaata<\/strong> \u2014 s\u00e4\u00e4nt\u00f6 on yksi Suomen verotuksen edullisimmista oikeuksista omistusasujille.<\/li>\n<li><strong>Oman asunnon verovapaus p\u00e4tee my\u00f6s, jos myyt muuton j\u00e4lkeen<\/strong>, kunhan asuit v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 2 vuotta yht\u00e4jaksoisesti omistuksen aikana.<\/li>\n<li><strong>Sijoitusasunnoista luovutusvoittovero on 30-34 %<\/strong> \u2014 verotettava m\u00e4\u00e4r\u00e4 on myyntihinta miinus hankintameno ja parannust\u00f6iden kulut.<\/li>\n<li><strong>Kiinteist\u00f6vero maksetaan myyj\u00e4lt\u00e4 myyntip\u00e4iv\u00e4\u00e4n asti<\/strong> \u2014 se ei kuulu ostajalle ennen omistusoikeuden siirtoa.<\/li>\n<li><strong>Luovutusvoitto ilmoitetaan veroilmoituksessa myyntivuodelta<\/strong>, deadline tyypillisesti toukokuussa seuraavana vuonna.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"flyto-sticky-cta\">\n<div><strong>Suunnitteletko muuttoa?<\/strong><small>Saat ilmaisen henkil\u00f6kohtaisen tarjouksen 2 minuutissa<\/small><\/div>\n<p><a class=\"flyto-btn\" href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/quote\/\">Pyyd\u00e4 ilmainen tarjous \u2192<\/a><\/div>\n<h2>Oman asunnon verovapaus \u2014 kahden vuoden s\u00e4\u00e4nt\u00f6 tarkasti<\/h2>\n<p>Tuloverolain 48 \u00a7 s\u00e4\u00e4t\u00e4\u00e4 oman asunnon luovutusvoiton verovapauden. S\u00e4\u00e4nt\u00f6 on yksinkertainen: jos olet k\u00e4ytt\u00e4nyt asuntoa vakituisena tai p\u00e4\u00e4asiallisena asuntona v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 2 vuotta yht\u00e4jaksoisesti omistuksen aikana, myynti on verovapaa. T\u00e4rkeit\u00e4 tarkennuksia:<\/p>\n<figure class=\"flyto-img\"><img src=\"https:\/\/pogjpekgbaurdexnlcsl.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/content-images\/1777353920131-FLYTO_-_Muutto_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen__14___3_.jpg\" alt=\"Asunnon myynti Suomessa ennen ulkomaille muuttoa 2026 Luovutusvoittovero oman asunnon verovapaus ja Verohallinnon ilmoitukset\" loading=\"eager\" decoding=\"async\" \/><\/figure>\n<p><strong>2 vuotta tarkoittaa kalenteriaikaa, ei verovuotta.<\/strong> Jos ostit asunnon 1.6.2024 ja myyt sen 30.6.2026, omistusaika on 2 vuotta 1 kuukautta. Jos olet asunut siin\u00e4 koko ajan, ehto t\u00e4yttyy.<\/p>\n<p><strong>Yht\u00e4jaksoisuus on l\u00f6ys\u00e4 k\u00e4site.<\/strong> Lyhyet poissaolot \u2014 opiskeluvaihto, ty\u00f6matkat, sairaalareissut \u2014 eiv\u00e4t katkaise yht\u00e4jaksoisuutta. Pidempi poissaolo (esim. ulkomailla yli vuoden) saattaa katkaista, jos asuntoa ei k\u00e4ytet\u00e4 omana kotina sin\u00e4 aikana. Verohallinto arvioi tapauskohtaisesti.<\/p>\n<p><strong>Vakituinen asunto vs. vapaa-ajan asunto.<\/strong> Vapaa-ajan asunto (m\u00f6kki) ei saa oman asunnon verovapautta \u2014 myynti on aina verotettava luovutusvoitto. P\u00e4\u00e4t\u00f6s tehd\u00e4\u00e4n v\u00e4est\u00f6rekisterin kotikunnan ja todellisen k\u00e4yt\u00f6n perusteella.<\/p>\n<h3>Mit\u00e4 jos asuit vain 1 vuoden 11 kuukautta?<\/h3>\n<p>Jos kaksi vuotta ei t\u00e4yty, koko luovutusvoitto on verotettava. T\u00e4m\u00e4 on tiukka raja \u2014 yksik\u00e4\u00e4n p\u00e4iv\u00e4 alle ei pelasta. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n ratkaisu: jos olet jo l\u00e4hell\u00e4 rajaa ja muuton ajankohta on joustava, kannattaa lyk\u00e4t\u00e4 myynti\u00e4 yli kahden vuoden t\u00e4yttymisen. Ero verossa voi olla 10 000 &#8211; 50 000 \u20ac.<\/p>\n<h2>Luovutusvoiton laskeminen \u2014 kun verovapaus ei p\u00e4de<\/h2>\n<p>Jos myynti ei kuulu verovapauden piiriin (sijoitusasunto, alle 2 v. asuttu, m\u00f6kki), voitto lasketaan: myyntihinta \u2212 hankintameno \u2212 parannusty\u00f6t \u2212 myyntikulut = verotettava luovutusvoitto. Vuonna 2026 luovutusvoittovero on 30 % alle 30 000 \u20ac:n osalta ja 34 % siit\u00e4 yli menev\u00e4lt\u00e4 osalta.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Veroluokka<\/th>\n<th>Verotettavan voiton osa<\/th>\n<th>Veroprosentti 2026<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>P\u00e4\u00e4omatulon perusprosentti<\/td>\n<td>0 &#8211; 30 000 \u20ac<\/td>\n<td>30 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>P\u00e4\u00e4omatulon korotettu<\/td>\n<td>yli 30 000 \u20ac<\/td>\n<td>34 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hankintameno-olettama (yli 10 v. omistus)<\/td>\n<td>40 % myyntihinnasta<\/td>\n<td>v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n ennen veroprosenttia<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hankintameno-olettama (alle 10 v. omistus)<\/td>\n<td>20 % myyntihinnasta<\/td>\n<td>v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n ennen veroprosenttia<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Hankintameno-olettama on k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6llinen vaihtoehto, jos hankintamenoa on vaikea todentaa (esim. pitk\u00e4 omistusaika). Voit valita olettaman tai todellisen hankintamenon \u2014 kumpi tahansa antaa paremman tuloksen. 40 %:n olettama yli 10 vuoden omistuksissa on usein edullisempi, koska se huomioi hintojen nousun.<\/p>\n<h2>Verohallinnon ilmoitukset myynnin j\u00e4lkeen<\/h2>\n<p>Asunnon myynti ilmoitetaan veroilmoituksessa myyntivuodelta. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 Verohallinto saa kaupanvahvistajalta (notaari tai pankin asiantuntija) automaattisesti tiedot kaupasta \u2014 kauppakirjan p\u00e4iv\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4, myyntihinta, ostajan tiedot. T\u00e4m\u00e4n tiedon perusteella OmaVerossa n\u00e4kyy esit\u00e4ytetty luovutusvoittolaskelma, johon sinun pit\u00e4\u00e4 vain hyv\u00e4ksy\u00e4 tai t\u00e4ydent\u00e4\u00e4 tiedot.<\/p>\n<p>Jos myynti on oman asunnon verovapauspiiriss\u00e4, ilmoita silti veroilmoituksessa myyntip\u00e4iv\u00e4 ja merkitse rasti kohtaan &#8221;oma vakituinen asunto v\u00e4hint\u00e4\u00e4n 2 vuotta&#8221;. Ilman t\u00e4t\u00e4 Verohallinto saattaa l\u00e4hett\u00e4\u00e4 automaattisen verolaskennan, jossa voitto on laskettu verotettavaksi.<\/p>\n<h3>Myynti muuton j\u00e4lkeen \u2014 onnistuuko ulkomailta?<\/h3>\n<p>Asunnon myynti onnistuu hyvin my\u00f6s ulkomailta. Suomalaiset v\u00e4litt\u00e4j\u00e4t hoitavat n\u00e4yt\u00f6t et\u00e4n\u00e4, ja sin\u00e4 allekirjoitat kauppakirjan suomalaisen pankin s\u00e4hk\u00f6isell\u00e4 allekirjoituksella tai virallisesti notarisoidulla valtakirjalla. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 myynti voi siis ajoittua jopa 2-3 vuoden p\u00e4\u00e4h\u00e4n muutosta. T\u00e4rke\u00e4 huomio: jos olet jo rajoitetusti verovelvollinen muuton j\u00e4lkeen, oman asunnon verovapaus EI p\u00e4de \u2014 koska et en\u00e4\u00e4 k\u00e4yt\u00e4 asuntoa vakituisena. Saatat siis menett\u00e4\u00e4 verovapauden, vaikka kahden vuoden ehto t\u00e4yttyikin.<\/p>\n<div class=\"flyto-callout\"><strong>Aikataulu-vinkki:<\/strong> Jos suunnittelet myynnin j\u00e4lkeen muuttoa, myy asunto ensin ja tee DVV:n muuttoilmoitus vasta kaupanteon j\u00e4lkeen. T\u00e4m\u00e4 varmistaa, ett\u00e4 olet viel\u00e4 Suomessa vakituisesti asuva myyntihetkell\u00e4 \u2192 oman asunnon verovapaus s\u00e4ilyy ehdoitta.<\/div>\n<h2>Kiinteist\u00f6vero \u2014 kuka maksaa myyntivuonna<\/h2>\n<p>Suomessa kiinteist\u00f6vero m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4\u00e4n 1.1. tilanteen perusteella. Jos omistat asunnon vuodenvaihteessa, sin\u00e4 saat kiinteist\u00f6verolaskun koko vuodelta \u2014 vaikka myisit asunnon helmikuussa. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 kauppasopimuksessa sovitaan tyypillisesti, ett\u00e4 kiinteist\u00f6veron maksu jaetaan kauppap\u00e4iv\u00e4n mukaan: myyj\u00e4 maksaa myyntip\u00e4iv\u00e4\u00e4n asti, ostaja sen j\u00e4lkeen.<\/p>\n<figure class=\"flyto-img\"><img src=\"https:\/\/pogjpekgbaurdexnlcsl.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/content-images\/1777354140163-FLYTO_-_International_removals_-_Kuvaaja_Nuuti_Paananen__38_.jpg\" alt=\"Asunnon myynti Suomessa ennen ulkomaille muuttoa 2026 Luovutusvoittovero oman asunnon verovapaus ja Verohallinnon ilmoitukset\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/><\/figure>\n<p>Tarkista kauppasopimuksesta, onko kiinteist\u00f6verolaskennasta sovittu erillinen jako. Jos ei, koko vuoden vero j\u00e4\u00e4 myyj\u00e4lle \u2014 voit pyyt\u00e4\u00e4 ostajalta hyvityksen kauppakirjan ehdolla. Vuoden 2026 keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen kiinteist\u00f6vero on omakotitalolle 600-1500 \u20ac ja kerrostaloasunnolle 200-500 \u20ac.<\/p>\n<h2>Pankin lainat ja vakuudet myynnin yhteydess\u00e4<\/h2>\n<p>Useimpiin omistusasuntoihin liittyy asuntolaina. Myynnin yhteydess\u00e4 laina maksetaan ja pankki vapauttaa kiinteist\u00f6\u00f6n kohdistuvan kiinnityksen. Jos sinulla on muita lainoja samalla pankilla, varmista ett\u00e4 vapautuminen tehd\u00e4\u00e4n oikein \u2014 joskus pankki saattaa siirt\u00e4\u00e4 vakuuden toiseen asuntoon, mik\u00e4 ei ole muuttavalle ihanteellinen.<\/p>\n<p>Ulkomailta k\u00e4sin pankin asiointi voi olla hankalaa, jos vahva tunnistautuminen ei toimi. Hoida laina-asiat ennen muuttoa, jos mahdollista \u2014 tai sovi pankin kanssa, ett\u00e4 nime\u00e4t jonkun l\u00e4himm\u00e4isesi yhteyshenkil\u00f6ksi.<\/p>\n<h2>K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6n sudenkuopat<\/h2>\n<p><strong>Verovapauden menett\u00e4minen muuton takia.<\/strong> Jos olet jo rajoitetusti verovelvollinen myynnin yhteydess\u00e4, oman asunnon verovapaus ei pelasta sinua \u2014 myynti verotetaan kuin sijoitusasunnon. Tee siis aikaj\u00e4rjestys: myy ensin, muuta sitten.<\/p>\n<p><strong>Hankintameno on todistamatta.<\/strong> Jos ostit asunnon vanhan j\u00e4rjestelm\u00e4n aikana ja paperit ovat kateissa, hankintameno-olettama (40 %) on usein paras vaihtoehto. \u00c4l\u00e4 yrit\u00e4 keksi\u00e4 lukuja \u2014 Verohallinto voi pyyt\u00e4\u00e4 todistuksia.<\/p>\n<p><strong>Parannusty\u00f6t eiv\u00e4t ole v\u00e4hennyskelpoisia ilman dokumentteja.<\/strong> Jos olet remontoinut keitti\u00f6n tai kylpyhuoneen, s\u00e4\u00e4st\u00e4 kuitit ja laskut. Ne v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n luovutusvoitosta, mutta vain dokumentoituina kustannuksina.<\/p>\n<p><strong>Asunnonv\u00e4litt\u00e4j\u00e4n palkkio on v\u00e4hennyskelpoinen.<\/strong> 3-5 %:n v\u00e4lityspalkkio (tyypillinen taso) v\u00e4hennet\u00e4\u00e4n luovutusvoitosta myyntikulu-na. S\u00e4\u00e4st\u00e4 tasekuitti.<\/p>\n<figure class=\"flyto-img\"><img src=\"https:\/\/pogjpekgbaurdexnlcsl.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/content-images\/1777354007352-e1992b2f-fb9b-4dd1-8554-3aaeb0ffd04e__2_.jpg\" alt=\"Asunnon myynti Suomessa ennen ulkomaille muuttoa 2026 Luovutusvoittovero oman asunnon verovapaus ja Verohallinnon ilmoitukset\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" \/><\/figure>\n<div class=\"flyto-faq\">\n<h3>Usein kysytyt kysymykset<\/h3>\n<details>\n<summary>Onko myynnist\u00e4 saatu raha verovapaata pankkitilill\u00e4?<\/summary>\n<p>Verovapauden piiriss\u00e4 oleva myyntivoitto ei laukaise tuloverotusta \u2014 voit nostaa rahat pankkitilille ja siirt\u00e4\u00e4 ulkomaille ilman lis\u00e4veroa Suomessa. Huomioi kuitenkin, ett\u00e4 uudessa kohdemaassa voi olla varallisuusveroja tai siirtoveroja, jotka koskevat suuria pankkitalletuksia. Tarkista paikallisen veroneuvojan kanssa.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Voinko myyd\u00e4 asunnon ulkomailla asuessani?<\/summary>\n<p>Kyll\u00e4. Suomalaiset asunnonv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t hoitavat myynnin n\u00e4yt\u00f6ist\u00e4 kauppakirjan allekirjoitukseen asti, vaikka olisit ulkomailla. K\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 prosessi vie 2-6 kuukautta, ja allekirjoitus tapahtuu joko s\u00e4hk\u00f6isesti pankin tunnistuksella tai paperilla notaarin vahvistamalla valtakirjalla. Verovapaus voi kuitenkin olla menetetty muuton j\u00e4lkeen \u2014 tarkista verovaikutukset ennen p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Miten luovutusvoitto lasketaan, jos asunto on saatu perint\u00f6n\u00e4?<\/summary>\n<p>Perint\u00f6-asunnon hankintamenoksi lasketaan perint\u00f6verotuksessa k\u00e4ytetty arvo (k\u00e4yv\u00e4arvo perinn\u00f6n saantip\u00e4iv\u00e4n\u00e4). Jos myyt asunnon my\u00f6hemmin t\u00e4ll\u00e4 hinnalla, voitto on nolla \u2014 eli ei luovutusvoittoveroa. Jos hinta on noussut, ero on verotettavaa voittoa. Hankintameno-olettamaa (20 % tai 40 %) voi vaihtoehtoisesti k\u00e4ytt\u00e4\u00e4.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Pit\u00e4\u00e4k\u00f6 ulkomailta k\u00e4sin l\u00e4hetetty myynti-ilmoitus tehd\u00e4 OmaVerossa?<\/summary>\n<p>Kyll\u00e4. Vaikka olisit jo ulkomailla, sinun pit\u00e4\u00e4 ilmoittaa asunnon myynti veroilmoituksessasi. Suomalainen kaupanvahvistaja l\u00e4hett\u00e4\u00e4 tiedot Verohallintoon, mutta sinun on hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4 tai t\u00e4ydennett\u00e4v\u00e4 tiedot OmaVerossa. Ilman ilmoitusta Verohallinto saattaa l\u00e4hett\u00e4\u00e4 oletusarvoisen verolaskennan, joka ei v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 huomioi verovapauttasi.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Mit\u00e4 jos myyn asunnon tappiolla?<\/summary>\n<p>Tappio on v\u00e4hennyskelpoinen muista p\u00e4\u00e4omatuloista samana vuonna ja seuraavina viiten\u00e4 vuotena. Esimerkiksi jos myyt asunnon 20 000 \u20ac tappiolla ja sinulla on samana vuonna osinkotuloja 30 000 \u20ac, tappio v\u00e4hent\u00e4\u00e4 veronpohjaa. Tappion ilmoittaminen tehd\u00e4\u00e4n veroilmoituksessa.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Saanko hyvitetty\u00e4 kiinteist\u00f6veron jonkinlaisen ostajan osuuden?<\/summary>\n<p>Kauppasopimuksessa voit sopia, ett\u00e4 ostaja korvaa myyj\u00e4lle kiinteist\u00f6veron oman omistusosuutensa ajalta. T\u00e4m\u00e4 on vakiok\u00e4yt\u00e4nt\u00f6 isoissa kaupoissa \u2014 esim. asunto myyd\u00e4\u00e4n 1.4.2026, ja ostaja maksaa myyj\u00e4lle 9\/12 = 75 % vuoden kiinteist\u00f6verosta. Pyyd\u00e4 asianajajalta tai v\u00e4litt\u00e4j\u00e4lt\u00e4 t\u00e4m\u00e4 ehto kauppakirjaan.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n<p>Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa on usein paras taloudellinen ratkaisu \u2014 verovapauden hy\u00f6dynt\u00e4minen voi s\u00e4\u00e4st\u00e4\u00e4 kymmeni\u00e4 tuhansia euroja, ja ulkomailla asuessa kaukoasunnon hoito muuttuu hankalammaksi. Aikaj\u00e4rjestys on kuitenkin t\u00e4rke\u00e4: myy ensin, muuta vasta sitten.<\/p>\n<p>Flyto Relocation auttaa muuton ajoituksen ja logistiikan yhteensovittamisessa \u2014 saat kuljetustarjouksen sopivilta p\u00e4ivilt\u00e4, jolloin asunto on jo myyty ja huonekalut voidaan kuljettaa uuteen kohdemaahan.<\/p>\n<p>Tutustu my\u00f6s: <a href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/guides\/\">Kaikki muutto-oppaat Suomesta<\/a>.<\/p>\n<div class=\"flyto-cta\">\n<h3>Suunnitteletko muuttoa?<\/h3>\n<p>Saat ilmaisen henkil\u00f6kohtaisen tarjouksen 2 minuutissa<\/p>\n<p><a class=\"flyto-btn\" href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/quote\/\">Pyyd\u00e4 ilmainen tarjous \u2192<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"headline\":\"Asunnon myynti Suomessa ennen ulkomaille muuttoa 2026\",\"author\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Flyto Relocation\"},\"publisher\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"Flyto Relocation\",\"url\":\"https:\/\/flytorelocation.com\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"about\":[{\"@type\":\"Thing\",\"name\":\"Oman asunnon verovapaus\"},{\"@type\":\"Thing\",\"name\":\"Luovutusvoittovero\"},{\"@type\":\"Thing\",\"name\":\"Verohallinto\"}]},{\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Onko myynnist\u00e4 saatu raha verovapaata pankkitilill\u00e4?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Verovapauden piiriss\u00e4 oleva myyntivoitto ei laukaise tuloverotusta \u2014 voit nostaa rahat pankkitilille ja siirt\u00e4\u00e4 ulkomaille ilman lis\u00e4veroa Suomessa.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Voinko myyd\u00e4 asunnon ulkomailla asuessani?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Kyll\u00e4. Suomalaiset asunnonv\u00e4litt\u00e4j\u00e4t hoitavat myynnin n\u00e4yt\u00f6ist\u00e4 kauppakirjan allekirjoitukseen asti, vaikka olisit ulkomailla. Verovapaus voi kuitenkin olla menetetty muuton j\u00e4lkeen.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Miten luovutusvoitto lasketaan, jos asunto on saatu perint\u00f6n\u00e4?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Perint\u00f6-asunnon hankintamenoksi lasketaan perint\u00f6verotuksessa k\u00e4ytetty arvo. Jos myyt asunnon t\u00e4ll\u00e4 hinnalla, voitto on nolla.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Mit\u00e4 jos myyn asunnon tappiolla?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Tappio on v\u00e4hennyskelpoinen muista p\u00e4\u00e4omatuloista samana vuonna ja seuraavina viiten\u00e4 vuotena.\"}}]}]}<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asunnon myynti Suomessa ennen muuttoa 2026: oman asunnon verovapauden 2-vuoden s\u00e4\u00e4nt\u00f6, luovutusvoittolaskelma, kiinteist\u00f6vero ja Verohallinnon ilmoitusmenettely.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":265,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-1637","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero - Flyto<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero - Flyto Relocation Suomi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Asunnon myynti Suomessa ennen muuttoa 2026: oman asunnon verovapauden 2-vuoden s\u00e4\u00e4nt\u00f6, luovutusvoittolaskelma, kiinteist\u00f6vero ja Verohallinnon ilmoitusmenettely.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Flyto Relocation Suomi\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-11T20:15:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/81\/2025\/10\/14101611\/FLYTO-Muutto-Kuvaaja-Nuuti-Paananen-14_3_11zon-scaled-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1708\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"7 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/\",\"url\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/\",\"name\":\"Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero - Flyto Relocation Suomi\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/81\/2025\/10\/14101611\/FLYTO-Muutto-Kuvaaja-Nuuti-Paananen-14_3_11zon-scaled-1.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-09T18:38:21+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-11T20:15:23+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi-FI\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/81\/2025\/10\/14101611\/FLYTO-Muutto-Kuvaaja-Nuuti-Paananen-14_3_11zon-scaled-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/81\/2025\/10\/14101611\/FLYTO-Muutto-Kuvaaja-Nuuti-Paananen-14_3_11zon-scaled-1.jpg\",\"width\":1708,\"height\":2560},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/#website\",\"url\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/\",\"name\":\"Flyto Relocation Suomi\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi-FI\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero - Flyto","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero - Flyto Relocation Suomi","og_description":"Asunnon myynti Suomessa ennen muuttoa 2026: oman asunnon verovapauden 2-vuoden s\u00e4\u00e4nt\u00f6, luovutusvoittolaskelma, kiinteist\u00f6vero ja Verohallinnon ilmoitusmenettely.","og_url":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/","og_site_name":"Flyto Relocation Suomi","article_modified_time":"2026-05-11T20:15:23+00:00","og_image":[{"width":1708,"height":2560,"url":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/81\/2025\/10\/14101611\/FLYTO-Muutto-Kuvaaja-Nuuti-Paananen-14_3_11zon-scaled-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Arvioitu lukuaika":"7 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/","url":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/","name":"Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero - Flyto Relocation Suomi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/81\/2025\/10\/14101611\/FLYTO-Muutto-Kuvaaja-Nuuti-Paananen-14_3_11zon-scaled-1.jpg","datePublished":"2026-05-09T18:38:21+00:00","dateModified":"2026-05-11T20:15:23+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi-FI","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#primaryimage","url":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/81\/2025\/10\/14101611\/FLYTO-Muutto-Kuvaaja-Nuuti-Paananen-14_3_11zon-scaled-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/flyto-wp-uploads.s3.eu-north-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/sites\/81\/2025\/10\/14101611\/FLYTO-Muutto-Kuvaaja-Nuuti-Paananen-14_3_11zon-scaled-1.jpg","width":1708,"height":2560},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/asunnon-myynti-ulkomaille-muutto-2026\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Asunnon myynti ennen ulkomaille muuttoa 2026: Luovutusvoittovero"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/#website","url":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/","name":"Flyto Relocation Suomi","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi-FI"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1637","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1637"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1637\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1779,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1637\/revisions\/1779"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flytorelocation.com\/fi-fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}